今回のブログでは不動産を取り扱う弊社より、ちょっとした豆知識をお伝えします。
早速ですが、不動産の税金といえば何を思い浮かべますか？

固定資産税、不動産取得税、消費税‥‥‥等、実はたくさんの税金があります。
その中でも今回は不動産取得税について少しだけ触れたいと思います。
※以下、新築賃貸マンションを建てた(土地建物を購入した)場合を前提とします。

不動産取得税とは、そのままですが、不動産を取得した際に基本的にかかる税金です。

土地・建物それぞれにかかります。

それでは問題です。
不動産取得税は土地・建物(宅地の場合)それぞれ税率は何%でしょうか？(2027年3/31まで)

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答えは土地・建物それぞれ3%です！（非住宅用は4%です。）
大きいですよね。

不動産取得税は
土地:100,000,000×1/2×3%=1,500,000円・・・①
建物:300,000,000×3%=9,000,000円・・・②
①+②=10,500,000円かかります。

…いやー、高いですね。。

それでは次の問題です。
新築賃貸マンションを購入した際に不動産取得税がかからない事がある
◯か✕か？

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答えは◯です。

新築賃貸マンションを建てる場合でも不動産取得税がかからない事があるんです。
ご存知でしたでしょうか？

今回はここまでです。
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