不動産投資を始めたきっかけ

私は医師として日々多くの患者さんと向き合う中で、「人の健康」と同じくらい「資産の健康管理」も大切だと感じるようになりました。将来にわたって安定した収益を得られる仕組みを考えたときに、不動産投資は“長期的な安心”をもたらす手段だと確信し、一棟マンション経営をスタートしました。

GLCとの出会い

物件を検討する際には複数の企業を比較しましたが、GLCさんは最初から印象が違いました。土地の仕入れから設計・施エ・入居募集・管理、さらには出口戦略まで、すべてを自社で一貫して行う「ワンストップ体制」が整っており、オーナーとして非常に安心感がありました。また、同社の掲げる「いい住まいは、いい暮らしをつくる。いい暮らしは、いい人をつくる。」という理念にも共感しました。単なる収益物件ではなく、“入居者の暮らし”を大切にする姿勢が伝わってきたんです。

GLCとの取引を最終的に決めた要因

開業医という立場は、金融機関からの信頼が厚く、比較的有利な条件で融資を受けやすいという強みがあります。その一方で、診療との両立により日々多忙を極め、経営に多くの時間を割けない現実もあります。その“ミスマッチ’'を埋めてくれるのが、GLCさんのようなワンストップ型の管理体制です。用地選定から運営管理まで全て任せられることで、医療に専念しながら堅実な資産形成を実現できます。さらに、開業医は自営業者としての側面もあり、本業の経営安定化は社会的使命にもつながります。不動産収益により経済的安心感を確保できることで、利益追求ではなく「患者様に最適な医療を提供する」という本来の医療理念に集中できる点も、大きな意義だと感じています。

GLCと取引をしていて、印象に残っていること

• 1

  所有物件と運営の印象

  現在、福岡市と熊本市を中心に、RC構造の一棟マンションを6棟、総額で約40億円分所有しています。それぞれ3億円～10億円規模で、主に1LDK、2LDKの間取りが中心です。デザイン性や設備の質はもちろん、立地や入居者層まで計算された設計で、GLCさんの企画カ・建築力には毎回感心しています。建物完成後も管理・入居募集を同社が担当してくださっており、自社仲介店舗「LIBSTORE」などを通じて賃貸市場の動きを即座に反映してくれるため、空室リスクが非常に低い点も大きな魅力です。実際、私の物件では安定した稼働率を維持できており、オーナーとしての負担が少なく、日々の診療に集中できています。

• 2

  スピード感と誠実な対応

  用地の提案からプランニング、概算収支の提示までが驚くほどスピーディーで、判断に迷う時間がありませんでした。また、担当の方々の対応がとても誠実で、こちらの立場を理解したうえで柔軟に動いてくださる点にも信頼を感じました。私のように多忙な職業でも、しつかりと寄り添ってくれるサポート体制があるのは本当に心強いです。

• 3

  地元企業だからこその安心感

  福岡・熊本というエリアは、人口動態も安定しており、賃貸需要が堅調な都市です。地場に根ざした企業であるGLCさんは、地域の特性を熟知しており、エリア選定から運営まで一貫して安心してお任せできます。「地元をよく知るパートナーと組む」ことの重要性を、実際に運用してみて改めて感じています。

今後の展望

今後も長期保有を基本としながら、金融情勢や市場動向を見極め、ポートフォリオを拡充していきたいと考えています。GLCさんのスキームは、保有中の管理だけでなく、売却や再投資といった出口戦略までサポートしていただけるので、今後も末永くお付き合いしたいと思っています。

これから不動産投資を考える方へ

初めて不動産投資を検討される方にお伝えしたいのは、「信頼できるパートナーを選ぶこと」が何より大切だということです。GLCさんは、建物の品質も、スタッフの誠実さも一貫しています。医療の現場でも“不安を解消するのは信頼関係”だと感じていますが、不動産経営もまさに同じです。安心して任せられる企業と出会えたことで、私は不動産経営を“心から楽しめるもの’'と感じるようになりました。